Frey: Dans la construction de bâtiments administratifs, on ne travaille plus exclusivement dans les bureaux, mais dans tous les espaces du monde du travail. Les processus classiques n’existent pratiquement plus. Aujourd’hui, ce qui compte plus que jamais, c’est que les collaborateurs se sentent bien dans leur environnement de travail et qu’ils puissent travailler partout. Ceci leur est permis, à partir du moment où ils ne sont plus liés à des téléphones ou des ordinateurs fixes.

Je me suis entretenu récemment avec une entreprise informatique, qui projette la construction d’un grand bâtiment administratif. Dans ce bâtiment, seuls des terminaux mobiles sont planifiés. Tout est numérisé, si bien qu’on peut y travailler partout, quel que soit le lieu où on se trouve. Ainsi, on n’a presque plus besoin de grandes salles de réunion, dont l’utilisation nécessite une
demande préalable. Aujourd’hui, les réunions ont plutôt lieu spontanément. De fait, la pratique a démontré que les résultats obtenus lors de réunions programmées ne sont pas aussi créatifs que ceux obtenus lors de réunions spontanées.

La numérisation est un énorme sujet. C’est pourquoi, il est très important de créer les infrastructures adéquates pour le traiter.

Frey: Cette évolution a une incidence importante sur l’architecture. En tant qu’architecte, nous devons repenser et reconfigurer tant les espaces de bureau que les cantines et les salles de réunion.

On assiste actuellement à un changement considérable, concernant aussi bien le temps que tous les environnements de travail.

C’est l’espace anglo-américain qui est prépondérant, à l’exemple de la Californie. Là-bas, de grandes sociétés comme Google, Facebook ou Apple ont déjà construits des bâtiments administratifs. Ces concepts innovants vont aussi s’imposer en Allemagne de manière définitive et devenir le « state-of-the-art », le nec plus ultra.

Nous avons déjà partiellement mis en œuvre ces concepts. Nous avons déjà construit des bâtiments semblables. Des secteurs très innovants, comme les agences de publicité ou les entreprises informatiques, saisissent très vite ces évolutions. Mais la mutation que connaît l’environnement du travail est également d’actualité dans le secteur de la construction mécanique traditionnelle et dans d’autres secteurs.

La construction massive, telle qu’elle existait jusqu’à présent, n’existe plus. Aujourd’hui, l’administration peut tout aussi bien être hébergée dans un hall en acier. Aujourd’hui, tout doit être ouvert. Les collaborateurs doivent pouvoir se retirer dans des zones plus discrètes, si nécessaire.Une porte doit pouvoir être verrouillée, mais seulement en cas de nécessité. Néanmoins, dorénavant, les portes restent ouvertes dans la plupart des entreprises.

Frey: C’est très simple. Cela signifie une flexibilité maximale. Planifier des compartiments coupe-feu aussi grands que possible, aussi peu de murs solides que possible. Construire des supports minimisés. L’ensemble doit être réduit à ce qui est nécessaire. Par exemple à des cages d’escalier de secours ou à des éléments essentiels tels que sanitaires et espaces sociaux, que l’on ne peut pas déplacer.

En même temps, il s’agit de créer de grands espaces multifonctionnels, qui peuvent être transformés, dans le cas idéal, en bureaux collectifs, à tout moment et par une seule personne – et inversement.

Les exigences du milieu de travail changent continûment. Prenons, par exemple, une équipe de 20 collaborateurs, qui double en très peu de temps. On devrait, d’un seul trait, supprimer des murs, pour créer des surfaces de bureaux pour 40 personnes. Inversement, si on téléphone fréquemment ou si on a besoin d’organiser des réunions non publiques, alors il faut pouvoir installer rapidement des murs dans la surface des bureaux.

C’est le défi lancé à l’architecture: créer des espaces avec aussi peu de murs solides que possible et avec des installations techniques suffisamment flexibles.

Comme je l’ai déjà évoqué, nous devons nous détacher des installations fixes et des câblages. Nous devons travailler avec des systèmes, qui communiquent par radio. Voilà les défis auxquels nous sommes confrontés dans la création de constructions industrielles et administratives, maintenant et dans le futur.

Frey: Nous analysons exactement ce que souhaite le maître d’ouvrage. Cela est très constructif, puisque nous nous plaçons toujours à son niveau. Nous considérons notre collaboration comme un partenariat, si bien que les deux parties sont gagnantes. Par ailleurs, il est important d’élaborer ensemble le cahier des charges et de discuter de la philosophie d’entreprise.

Ces choses une fois définies, la base est posée pour les prochaines étapes. Nous construisons le bâtiment strictement suivant les exigences que le maître d’ouvrage nous fixe.

Nous nous efforçons de trouver des solutions soigneusement élaborées, pour que les processus opérationnels fonctionnent au mieux et pour que la construction soit en accord avec la philosophie de l’entreprise.

Parmi tous les projets que nous suivons, il y a toujours de nombreuses solutions individuelles. Nous concentrons ces solutions sur l’identité visuelle de la compagnie, sur la « Corporate Identity ». De nombreux projets correspondent complètement à la philosophie de l’entreprise, sont « customisés ».

Un certain élément stylistique, comme par exemple une façade blanche, cela n’existe pas chez nous. Notre démarche est très individuelle, tant dans la conception du bâtiment que dans la réalisation des exigences auxquelles la construction doit répondre.

Il se peut tout à fait, que, pour un maître d’ouvrage, il soit correct que la façade d’une construction massive soit réalisée avec des briques d’argile, tandis que, pour un autre maître d’ouvrage, c’est une façade en aluminium qui convient le mieux. Pour chaque projet de construction, notre approche est très individuelle. Nous ne reprenons pas la « Corporate Identity » dans son intégralité. Nous essayons bien plus de la réinterpréter.

Frey: Dès le début des entretiens, nous voulons « respirer » la philosophie et l’esprit d’une entreprise. De cette façon, nous comprenons vite, ce que pensent les gens – s’ils sont ouverts, s’ils sont transparents. Nous regardons aussi, par exemple, comment l’entreprise se présente à un salon ou sur internet.

Nous enregistrons cet ADN des sociétés et le convertissons en architecture. Ceci s’exprime en utilisant plus ou moins de transparence, plus ou moins de verre, des verres transparents ou réfléchissants. Parfois, nous allons jusqu’à analyser l’entête de lettre. Nous essayons de reprendre des spécificités et de les mettre en œuvre sur le plan architectonique.

Des bâtiments modernes peuvent donc côtoyer des bâtiments en partie très anciens, sans que cela dérange visuellement. Au contraire, ils se complètent.

En entrant dans le bâtiment d’une entreprise, on doit sentir son ADN dans l’architecture. Tout l’art consiste à atteindre cet objectif.

Frey: Prenons le cas du bâtiment administratif de la société Vector à Stuttgart. Depuis 25 ans, l’élément caractéristique de la façade des bâtiments Vector est une brique d’argile. Dans le monde entier, tous les bâtiments Vector sont construits avec cette même brique d’argile brune.

À Stuttgart, nous avons réduit la masse de briques d’argile et agrandi les surfaces en verre. Les bâtiments construits jusqu’à présent se distinguent par une façade perforée avec beaucoup de briques d’argile et peu de verre. Le nouveau bâtiment dispose de peu d’argile et beaucoup de verre.

Bien que les bâtiments soient très proches les uns des autres et qu’ils soient même partiellement directement reliés entre eux, ils ont le même aspect visuel. Et ils demeurent des bâtiments Vector.

Frey: La fonctionnalité est le critère suprême. Les bâtiments doivent fonctionner. Pour un maître d’ouvrage, un bâtiment administratif doit toujours être fonctionnel et bien pensé.

Dans un deuxième temps, nous apportons notre contribution concernant l’esthétique et aussi la fonctionnalité. Nous faisons des propositions et offrons différentes variantes résultant de notre propre sensibilité esthétique.

Nous nous montrons sous un jour très « cubique », mais aussi intemporel et pragmatique. Ceci nous permet de répondre au goût et à la philosophie de nos maîtres d’ouvrage dès la première ébauche du projet. L’harmonie des proportions, le rapport équilibré entre longueurs et largeurs sont des éléments très importants. C’est à quoi nous veillons particulièrement.

Un aspect essentiel en ce qui concerne la qualité d’un bâtiment, sont les détails – et nous développons de nombreux détails, restés inexistants jusqu’ici.

Ce sont souvent des détails très innovants, comme, par exemple, des façades qui s’ouvrent pour assurer une ventilation naturelle. Des détails et des aspects esthétiques, auxquels nous attachons une grande importance.

Frey: Cela n’a pas forcément affaire avec les matériaux, mais avec une combinaison intelligente de composants de construction. Presque toujours, nous utilisons des composants standards du secteur de l’industrie. Ceux-ci sont relativement faciles à assembler. Nous cherchons alors quel potentiel se cache derrière ces composants standards et comment ils peuvent être transformés en solutions de détail.

Ce qui est important, c’est de produire une qualité élevée et une esthétique en ajoutant des détails et en utilisant des composants de construction standards. Notre bâtiment administratif est construit sur le même principe. C’est une construction métallique tout à fait ordinaire. Les piliers en diagonale, qui suppriment d’autres croisements au niveau de la structure métallique, sont une particularité.
 
C’est un point de départ pour créer quelque chose d’individuel,sans surcoût. Bref, il est possible de créer quelque chose de particulier, sans pour autant faire exploser les coûts.

Frey: Des espaces de verdure pour la détente sont aujourd’hui extrêmement importants. Comme déjà évoqué, cela a beaucoup à voir avec l’évolution – pouvoir travailler partout – que connaît le monde du travail. Personnellement, j’aime travailler via WLAN sur la terrasse, avec une bouteille d’eau et beaucoup de verdure autour de moi.

En été, je voudrais sortir à l’extérieur avec mes collègues, faire une réunion de réflexion commune, qui sera ensuite documentée sur la tablette. Et, par beau temps, passer la pause de midi impérativement dehors.

Nous refermons ici le cercle concernant la première question et le mot-clé numérisation: les collaborateurs ne veulent plus travailler exclusivement dans un bureau, mais à différents endroits – adaptés à la situation et à la tâche.

Frey: L’aménagement des espaces extérieurs doit se faire avec un équipement multifonctionnel et techniquement impeccable. Pour pouvoir utiliser ces espaces extérieurs sans problème, tous les médias qui sont disponibles à l’intérieur du bâtiment, sont aussi nécessaires dans les espaces extérieurs. Cela ne pose aucun problème aujourd’hui via WLAN. Et les activités ne manquent pas dans les entreprises qui utilisent leur cour intérieure pour organiser des manifestations ou des fêtes destinées à leurs collaborateurs. Ceci signifie, qu’il faut y assurer une alimentation électrique et qu’une installation sonore y est nécessaire.

Un autre aspect important, c’est l’éclairage. Dans un environnement avec beaucoup de verdure, des espaces aquatiques, des haies, des zones protégées, des loggias et des pergolas, l’éclairage est naturellement un facteur de sécurité, mais met aussi des accents attrayants.

Éclairage, électricité, WLAN, caméra, haut-parleur. Dans le cas idéal, on a un objet design, dans lequel toutes ces fonctions et ces exigences sont réunies. Et cet objet peut, par exemple, être un luminaire.

Frey: Oui, même un exemple tout à fait actuel : le siège de la société Vector Informatik à Stuttgart.

Le maître d’ouvrage avait des exigences conceptuelles élevées, non seulement concernant le bâtiment, mais aussi concernant la cour intérieure et les espaces extérieurs. La construction s’est faite dans une zone industrielle, sur un terrain où il y avait une usine.

Il fallait créer pour les collaborateurs un environnement naturel, dans lequel ils se sentent bien et où ils sont entourés de verdure lorsqu’ils s’assoient. Pour l’architecture paysagiste, notre partenaire était le Suisse, Enzo Enea. Là où se trouvait un hall industriel, il y a maintenant une forêt de pins, dont la hauteur va jusqu’à 17 mètres.

Le sol ressemble à un sol forestier naturel. Pour que l’odeur soit agréable, nous avons planté des herbes aromatiques. Avec succès. La zone végétalisée est très appréciée des collaborateurs.

Il y a également un patio de 1800 m², conçu comme un campus. Il est entouré de bâtiments existants et du bâtiment nouvellement construit. Sa particularité : ce patio est un parc, avec des arbres hauts de 6 mètres. Il a été créé sur un parking souterrain en béton.

Le personnel peut séjourner, manger et se détendre dans cette cour intérieure. La zone est dotée de 300 sièges et possède un accès direct à la cantine. Cet été, on y a organisé une fête avec plus de 2000 personnes.

Sur un toit d’un bâtiment industriel, on a également aménagé des terrasses pour en faire des coins salon. Ici aussi, il y a des arbres. Si bien que l’espace extérieur ne s’étend pas seulement sur le sol, mais aussi sur le toit.

Le bâtiment administratif de la société Vector a été audité selon les normes de la Fédération allemande pour la construction durable (DGNB) et a reçu, cette année, un prix pour la haute qualité de la construction. Le client a reçu le prix Platinum.

En outre, la qualité architectonique a été évaluée par une commission qui lui a attribué le prix « Diamant ». C’est la première fois au monde, que ce prix « Diamant » a été attribué pour la seconde fois. Et c’est la première fois au monde que le prix Diamant a été attribué en combinaison avec le prix Platine. Selon la DGNB (Fédération allemande pour la construction durable), le Vector IT campus est le bâtiment le plus durable du monde.

Frey: Pour le maître d’ouvrage, il était très important de réaliser un aménagement extérieur de haute qualité. Avec lui, il voulait créer un environnement de travail optimal. Le critère essentiel dans la conception des espaces extérieurs était le confort des usagers. L’idée directrice était d’offrir aux employés le meilleur environnement de travail possible et d’attirer de nouveaux collaborateurs potentiels. Les collaborateurs doivent se sentir bien et avoir plaisir à travailler.

Les aspects sanitaires jouent également un rôle dans la construction, qui est durable et peu polluante. Nous avons effectué des mesures pour connaître les conditions d’air dans le bâtiment Vector. Nous avons pu démontrer que l’air est absolument exempt de pollution. Lorque le collaborateur vient travailler, il sait que l’air qu’il respire est sain et non pollué.

Frey: L’éclairage extérieur joue un grand rôle, dans la mesure où il a, pour l’entreprise, un caractère représentatif. Pour un bâtiment, ce n’est pas seulement l’effet diurne qui est très important, mais aussi l’effet nocturne. De jour, c’est le design du luminaire qui est essentiel. De nuit, naturellement, c’est l’éclairage qu’il produit. Nous préférons des luminaires de forme simple, plutôt discrète.

Nous aimons aussi utiliser un éclairage « bas » sous forme de bornes lumineuses. En outre, nous mettons en lumière des plantes, de telle manière qu’on perçoive certes la lumière, sans pourtant vraiment savoir d’où elle vient. C’est un très joli effet et l’éclairage confère aux plantes la plupart du temps un aspect très filigrane.

Nous utilisons très souvent des peintures foncées pour les luminaires, parce qu’elles les rendent moins voyants. Au contraire, nous préférons des teintes claires, lorsque nous voulons, consciemment, nous servir des luminaires pour mettre des accents.

Frey: Ce qui sera de plus en plus essentiel à l’avenir, c’est que les luminaires, destinés à l’éclairage des espaces extérieurs, puissent remplir plusieurs fonctions. Ils doivent pouvoir couvrir différents services utilitaires, comme par exemple être station de recharge pour des autos ou des vélos électriques, permettre la connexion WLAN en espace libre ou bien permettre une alimentation en eau et en électricité. Idéalement, ces options supplémentaires sont discrètement intégrées dans le luminaire.

Je ne doute pas que de tels systèmes d’éclairage multifonctionnels se généralisent dans trois à quatre ans, puisqu’ils apportent une forte valeur ajoutée, précisément dans l’aménagement des espaces extérieurs.